ニコニコ住宅購入応援サイトブログ

こんなのつくってみた

こんにちはマキローンです。

ようやく暑さも和らいできましたね。

さて、新しい住宅ローンシミュレーションを作ったので紹介させていただきます。

今度のはごく普通の返済額をシミュレーションするものです。

そんなのどこにでもあるジャン、といわれるかもしれません。

実は今度のシミュレーターは、ブログやホームページに掲載することができるのです。

そんなの掲載する人いないよ、といわれるかもしれません。

いやいや、オンラインで物件情報を掲載しているホームページたくさんありますよね、そのページのスミーの方にチョコっと載せてもらえるのではないかと、、という目論見です。

隅というにはちょっと大きめですけどね。

そして、さらにもう一つ機能があって、シミュレーションされた借入額の統計情報をグラフで見ることができます。

たとえば１０００万円が数％で、２０００万円が、、、といった感じにグラフで表示されます。


というわけでこのブログにもシミュレーションを貼ってみました。

興味のある方はこちらへどうぞ。


http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_easy.html

最近別件でマキローンに時間が取れない。

ボーナス返済の開発もあと少しで終わるんだけど、結果の検証が終わらない。
他にやりたいこともあるので、一旦後回し。

ボーナス返済機能はベータ版ということで、一部機能だけ先行して公開しようと思っています。

ニコニコ住宅購入応援サイトのフラット３５推移グラフに「プロットエリア」という文字が。

エクセルで作っているときに入り込んでしまったのか

ボーナス返済あれこれの続き

・ボーナス返済額
　公庫：金利を6ヵ月で割って計算。
　銀行：据え置き期間を用いて計算。

　書籍「住宅ローンのことならこの一冊」より

・ボーナス返済日
　公庫：任意。１月と7月、２月と８月など六カ月おき。
　　　　初回返済は、毎月返済と同じ方法で。
　銀行：任意。１月と7月、２月と８月など六カ月おき。

・わかち計算

・経過利息

ずいぶんご無沙汰しています。ニコニコ住宅購入応援サイトのマキローンです。

ベビーサラダは虫に食べられてしまい、悲惨な最期となってしまいました。ブログに写真を掲載していたころは旺盛で、収穫が楽しみだったのですがねぇ。虫除けの網とかやったほうがいいみたいですね。来年がんばります。

それはそうと、先月あたらしいシミュレーションサイト公開しました。makiloan.com。結構気合入れて作ったのですが、どんなもんでしょうかね？使用感などご意見いただければありがたいです。

いまですが、今まで多くの希望があった「ボーナス返済」を作っています。基本的な計算部分はできあがって、繰上返済や金利変更といった手間のかかるところに差し掛かっているわけですが、これがなかなか進まない。

というのは、ボーナス返済のルールが不透明。私はボーナス返済を利用していないので、計算結果の検証ができず。住宅金融公庫や書籍から情報を探している毎日です。。。

どなたかボーナス返済でご協力いただける方がいらっしゃればご連絡いただければと思います。

ボーナス返済あれこれ

・ボーナス返済額
　公庫：金利を6ヵ月で割って計算。
　銀行：据え置き期間を用いて計算。

　書籍「住宅ローンのことならこの一冊」より

・ボーナス返済日
　公庫：？
　銀行：任意。１月と7月、２月と８月など六カ月おき。

大変おそくなりましたが、あけましておめでとうございます。

ニコニコ住宅購入応援サイトのマキローンです。

昨年は、私のつたない文章でつづられたニコニコ住宅購入応援サイトを

たくさんの方にご利用いただき、誠にありがとうございました。

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

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さて、年初なので今年の目標を。

・住宅ローンをもっとやさしく解説
　利息の仕組みとか、返済方法の計算の仕方とか。

・住宅ローン控除シミュレーション

・ローンシミュレーションのボーナス併用返済対応
　この件については、たまに問合せがありますが今のところ対応予定ありません。

・住宅のメンテナンスに関する情報
　家を持つといろいろ手間がかかります。そういった情報を。

・ガーデニング
　家を持つとこんなことが楽しいぞっ、という情報を提供したいです。


まあ、こんなところでしょうか。地道に情報提供していきたいと思います。

2006年1月の金利推移情報を更新しました。今月は多くの金融機関が金利を上げています。３％目前です。

●フラット３５　金利推移
　http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html

フラット３５以外の超長期固定金利住宅ローンでは、三菱東京UFJ銀行が誕生記念キャンペーンで低金利商品を提供しています。

住宅ローン計算ソフトをゼロから作り直しました！

●住宅ローン計算ソフト
http://makiloan.gozaru.jp/makiloan.html

変更点は次の通りです。

・計算結果の精度を向上
　できるだけ結果の誤差を減らすようにしました。
　ただし完全に誤差をなくすことはできないので、その点ご容赦ください。

・使いやすさの向上
　画面の配置を見直しました。

・カスタマイズしやすさの向上
　計算式を簡単にしたので、ちょっとしたエクセルの知識があれば
　色々加工することができます。

機能向上一方で次の機能を削除しました。今の計算方法では実現するのが難しい機能で、計算誤差につながるので削除となりました。

・繰上返済の再計算方式（返済額軽減）
・返済途中での金利変更

宜しければご利用ください。

ニコニコ住宅購入応援サイトでは、月初に主要なフラット３５取り扱い金融機関の金利推移を表とグラフで公開しています。

●フラット３５　金利推移
　http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html

今月は多くの金融機関が金利を下げています。